رهن آپارتمان در تهران برای واحدی یکخوابه با پرداخت ۵۴۰ تا ۷۸۰ میلیون تومان امکان‌پذیر است. این پول در عرف بازار ماهیانه معادل ۱۶ میلیون و ۳۰۰ تا ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارزش دارد. به‌گزارش فرارو؛ اطلاعات سایت numbeo که یکی از معتبرترین سایت‌های آماری دنیاست و داده‌های خود را با تکیه بر مشارکت کاربران تکمیل می‌کند، نشان می‌دهد اجاره آپارتمان یک‌خواب در اصفهان حداقل ۳۰ درصد ارزان‌تر است و مستاجران ساکن مشهد ۴۷ درصد کمتر از تهرانی‌ها اجاره می‌پردازند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تهران در رده‌بندی جهانی این سایت، براساس معیار ارزش اجاره آپارتمان‌های نقلی، رتبه ۴۰۰ را در اختیار دارد و تقریبا هم‌تراز پوکت در تایلند، بغداد در عراق، کازابلانکا در مراکش به‌حساب می‌آید و با گوانگژو چین یا جاکارتا اندونزی فاصله زیادی ندارد. اصفهان چهارصد و پنجاه و هشتمین شهر گرانقیمت برای مستاجران خانه‌های نقلی است و مشهد جایگاه ۴۸۳ را مال خود کرده است. در صدر جدول نام نیویورک، سنگاپور و سانفرانسیسکو به‌چشم می‌خورد که متوسط قیمت اجاره آپارتمان یکخوابه در آن‌ها تقریبا هشت برابر اجاره آپارتمانی مشابه در تهران است. در ۱۵۳ شهر بزرگ دیگر دنیا، می‌توان یک آپارتمان یکخوابه پیدا کرد که اجاره آن از تهران ارزان‌تر باشد.
اجاره آپارتمان نقلی در تهران؛ رتبه ۴۰۰ اجاره آپارتمان نقلی در تهران به‌گواهی کاربران سایت numbeo با پرداخت ماهیانه حداقل ۳۲۶
دلار و حداکثر ۴۷۰ دلار امکان‌پذیر است. بیایید ببینیم این عدد‌ها قابل اعتماد هستند یا نه. اول کف قیمت ۳۲۶ دلار که برای محاسبه اجاره یک ماه آپارتمانی یک‌خواب در محله‌های معمولی شهر عنوان شده را در ۵۰ هزار تومان (میانگین نرخ دلار در بازار آزاد) ضرب می‌کنیم. عدد ۱۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به‌دست می‌آید. این عدد معادل تقریبی رهن کامل ۵۴۰ میلیون تومانی خواهد بود، ولی می‌توان آن را به عددی مثل ۲۵۰ میلیون پیش و هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره یا ۳۷۵ میلیون تومان پول پیش و پنج میلیون اجاره تبدیل کرد. اجاره آپارتمان یکخوابه در محله‌های گرانقیمت به‌طور طبیعی هزینه بیشتری روی دست مستاجران می‌گذارد. کاربران و مشارکت‌کنندگان در گزارش سایت numbeo گفته‌اند هزینه ماهیانه اجاره چنین واحدی در تهران، ۴۷۰ دلار است. دوباره ماشین‌حساب‌هایتان را روشن کرده و این عدد را در ۵۰ هزار تومان ضرب کنید. عدد ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به‌دست می‌آید که در عرف بازار اجاره ایران باید معادل ۷۸۳ میلیون تومان رهن کامل درنظر گرفته شود. تبدیل رهن ۷۸۳ میلیون تومانی، طبق عرف بازار مسکن به عددی مثل ۵۰۰ میلیون پول پیش و ماهی هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره امکان‌پذیر است، اما صاحبخانه‌ها الان میل و اشتیاقشان به دریافت اجاره بیشتر شده؛ پس احتمالا روی ۳۷۵ میلیون پیش و ماهی ۱۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان اجاره پافشاری خواهد داشت. مستاجر زرنگ کسی است که بتواند قرارداد را با ۶۲۵ میلیون پیش و ماهی چهار میلیون و ۷۵۰ هزار تومان اجاره ببندد و از بنگاه بیرون بیاید. هرچند بعید است تابستان ۱۴۰۲، صاحبخانه‌ها با این شرایط کنار بیایند.
اجاره آپارتمان یکخوابه در مشهد تقریبا ۱۰ درصد کمتر از اصفهان است و نسبت به تهران ۴۷ درصد ارزان‌تر تمام می‌شود اجاره آپارتمان نقلی در اصفهان؛ رتبه ۴۵۸ اجاره آپارتمان نقلی در اصفهان نسبت به تهران ممکن است ۳۰ تا ۳۳ درصد ارزان‌تر تمام شود. کاربران سایت numbeo گفته‌اند در محله‌های گرانقیمت شهر اصفهان می‌توان آپارتمان یک‌خوابه‌ای را با پرداخت ۳۵۴ دلار اجاره کرد. با توجه به قیمت تقریبا ۵۰ هزار تومان دلار، این عدد معادل ۱۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه یا به عبارتی ۵۹۰ میلیون تومان رهن کامل می‌شود. تبدیل رهن به اجاره در چنین مواردی بستگی به توافق
صاحبخانه و مستاجر دارد. ۳۷۵ میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون و ۴۵۰ هزار تومان اجاره یک راه‌حل میانه خواهد بود، اما اگر صاحبخانه دنبال دریافت اجاره بیشتر باشد، احتمالا شما را به پرداخت ۲۵۰ میلیون یا ۱۲۵ میلیون پول پیش تشویق کند تا مجبور باشید سر ماه برایش ۱۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان یا حتی ۱۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان اجاره واریز کنید. بالاخره سکونت در بالای شهر این دردسر‌ها را هم دارد. اجاره آپارتمان نقلی در اصفهان وقتی ارزان‌تر می‌شود که سراغ واحدهای معمولی بروید. جایی که به‌گواهی کاربران سایت numbeo متوسط قیمت اجاره ماهیانه ۲۹۶ دلار عنوان شده است. این عدد با احتساب دلار ۵۰ هزار تومانی بازار آزاد، معادل ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود و با ۴۹۳ میلیون تومان رهن کامل برابر است. تبدیل رهن به اجاره برعهده خودتان و توانمندی شما در امر چانه‌زنی است؛ می‌توانید صاحبخانه را راضی کنید ۳۷۵ میلیون پول پیش بگیرد و منتظر بماند تا در طول قرارداد ماهی سه میلیون و ۵۵۰ هزار تومان اجاره براش واریز کنید، اما اگر از آن دست صاحبخانه‌ها باشد که خرج زندگی خود و زن و بچه‌هایش را از راه اجاره دادن خانه تامین می‌کند، حتی ممکن است به ۱۲۵ میلیون پول پیش و ماهی ۱۱ میلیون اجاره فکر کند. اجاره آپارتمان یکخوابه در اصفهان، به‌خصوص در محله‌های معمولی این شهر با شرایطی که گفتیم، با ۲۵۰ میلیون پول پیش و اجاره ماهیانه هفت میلیون و ۳۰۰ هزار تومان منصفانه به‌نظر می‌رسد.
اجاره آپارتمان نقلی در مشهد؛ رتبه ۴۸۳ اجاره آپارتمان یکخوابه در مشهد تقریبا ۱۰ درصد کمتر از اصفهان است و نسبت به تهران ۴۷ درصد ارزان‌تر تمام می‌شود. کاربران و مشارکت‌کنندگان سایت numbeo گفته‌اند در محله‌های گرانقیمت شهر مشهد، برای اجاره یک آپارتمان نقلی ۳۲۰ دلار هزینه می‌پردازند. این عدد به پول ما و با احتساب دلار ۵۰ هزار تومانی، برابر است با ۱۶ میلیون تومان اجاره کامل ماهیانه. اگر پول پیش وسط نبود، باید در ماه همین مقدار پول را دودستی دست صاحبخانه می‌دادید. آن‌هایی که همین خانه را رهن می‌کنند، ۵۳۳ میلیون تومان پول در ابتدای سال پرداخت می‌کنند و یک‌سال خانه را در اختیار می‌گیرند. فرمول تبدیل رهن به اجاره نشان می‌دهد، مستاجر و صاحبخانه برای یک‌خانه یک‌خواب با مساحت حداکثر ۷۰ مترمربع در محله‌های گرانقیمت، می‌توانند با ۳۷۵ میلیون پیش و ماهی چهار میلیون و ۷۵۰ هزار تومان توافق کنند یا سراغ ۲۵۰ میلیون پیش و ۸.۵ میلیون تومان اجاره ماهیانه بروند. این وضع اجاره در محله‌های گرانقیمت مشهد بود. اجاره آپارتمان در مشهد برای واحدی تک‌خوابه واقع در محله‌های معمولی ۱۹۹ دلار یا ۹ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان گزارش شده است. این پول را در عرف بازار مسکن، معادل ۳۳۰ میلیون تومان رهن کامل درنظر می‌گیرند و صاحبخانه و مستاجر می‌توانند با استفاده از فرمول تبدیل رهن به اجاره پای میز مذاکره بنشینند. منصفانه‌ترین حالت ممکن توافق بر سر پرداخت ۱۸۰ میلیون پیش و ماهی چهار میلیون و ۵۵۰ میلیون تومان اجاره است، ولی اگر صاحبخانه‌ای دنبال گرفتن اجاره باشد، می‌تواند ۶۰ یا ۱۲۰ میلیون پول پیش طلب کند و از مستاجر بخواهد هر ماه هشت میلیون و ۱۵۰ هزار تومان یا شش میلیون و ۳۵۰ هزار تومان اجاره به حسابش واریز کند. مستاجر هم به‌طوری طبیعی تمایل دارد ۳۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۹۵۰ هزار تومان اجاره بدهد یا با ۲۴۰ میلیون پیش و نهایتا دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان اجاره قال قضیه را بکند. کانال عصر ایران در تلگرام
منبع: عصر ایران
کلیدواژه: اجاره نشینی
مستاجران
اجاره آپارتمان یک خوابه
اجاره آپارتمان نقلی
میلیون تومان رهن کامل
میلیون پول پیش و ماهی
تبدیل رهن به اجاره
میلیون پیش و ماهی
هزار تومان اجاره
اجاره ماهیانه
درصد ارزان تر
۵۰ هزار تومان
۳۷۵ میلیون
۲۵۰ میلیون
عرف بازار
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا
منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۹۳۵۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خریداران مسکن و مستاجران منتظر این تغییر باشند! / ابوالفضل نوروزی مطرح کرد
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.
به گزارش اقتصادآنلاین، نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.
نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ادامه داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان بخش دیگری از این طرح است.
وی اظهار امیدواری کرد تا با تصویب این قانون و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
کانال عصر ایران در تلگرام
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد